銀行方面負責人在法律文書上簽字。

　　擔保人在法律文書上簽字。

　　東北網5月24日訊 『終於解脫了!』李雲(化名)在執行筆錄上簽完字後，長長地出了一口氣，其中意味良多，既有『無債一身輕』的感慨，也有對朋友的愧疚。因為他的『甩鍋』，朋友的30戶房產被執行給銀行。

　　5月6日，肇州縣法院執行局經過前期的大量努力，終於將位於肇州某小學對面的30戶房產交付給肇州縣農商行，並積極與銀行協調，確保房子租戶的利益，做到執行效果和社會效果的統一。

　　用朋友房子抵押借款，生意失敗無力償還

　　2015年，李雲向肇州農商行借款310萬元用於飼養肉牛。李雲的好朋友作為擔保人簽了字，並把位於縣裡某小學校附近的房產抵押給銀行。 2016年，借款到期後，李雲一直沒有還錢，銀行多次催要，他說養牛賠了個精光，短期內不能立即還清，只能慢慢還。因到期未還，這筆借款不僅產生著利息，更多出了罰息。到2020年，李雲要還的金額已接近500萬元。

　　利息和罰息幾乎趕上了本金，這讓李雲產生了抵觸心理，以各種理由和借口逃避還款。於是，肇州縣農商行向法院申請了強制執行。

　　擔保人『頂鍋』，30戶房產被執行

　　『剛開始聯系李雲時，他一直不露面，所以我們采取了限制高消費、列入失信名單的措施，但他已經沒錢了，這對他來說作用不大。』肇州縣法院執行局執行乾警汪曉宇說。

　　隨後，執行法官和乾警們又把他的微信、支付寶賬戶凍結了。

　　『這時候李雲纔意識到，躲是躲不過去的。』汪曉宇說，他們經過調查發現，李雲已經沒有能力償還這筆錢了，於是主張他實現擔保債權——就是用朋友當初替他做擔保時抵押的房子抵債。

　　『李雲覺得對不起朋友，就問我們能不能不要拍賣房產，他想自己承擔這個事情。』汪曉宇說，經過不斷以案釋法，告訴他如果繼續拖下去，需要償還的金額只會越來越大，到時他更無力承擔。最終，李雲同意拍賣房屋。經過兩次流拍後，肇州農商行願意以480萬元的價格接收這30套房屋。

　　乾警從中積極協調，確保在租租戶利益

　　由於這處房產與肇州一所小學僅一道之隔，不少陪讀家長在這裡租房，房屋交付時，這裡仍有14戶租戶。

　　房屋交付銀行前，入戶測量房屋面積、了解房子情況是必要的程序，這可給兩位乾警出了個難題。『陪讀人群主要是媽媽、姥姥，兩個大男人敲門，她們還是有一定的提防心理。有時候隔著門說了半天，對方就是不開門，亮工作證也沒用。』汪曉宇說。後來，二人找來女乾警陪同，這纔順利入戶。

　　同時，租戶的房子目前都沒到期，如果讓他們現在騰房，會給他們的生活帶來不便。

　　『我們與銀行積極溝通，讓銀行與這些租戶簽訂轉租合同。如果今後房子到期，有人還想繼續承租，我們也會從中做工作，安排他們與銀行重新簽訂租賃合同。』汪曉宇說，為群眾辦實事，不僅僅指的是雙方當事人，更包括這些案外人，所以我們要讓執行效果和社會效果做到有機結合。

　　在合同上簽字，要承擔相應的法律責任

　　『其實，擔保人心裡非常不舒服，他覺得自己沒有用這筆錢，卻把房子抵給了銀行，是在為借款人「背鍋」。』汪曉宇說。

　　對此，執行法官和乾警多次做擔保人的工作，告訴他，作為成年人，在合同上簽字時，就要承擔相應的法律責任。『我們也對擔保人承諾，如果他追償這筆債務，我們會積極幫他主張權益，執行借款人的財產。』汪曉宇說。

　　最終，擔保人積極配合了房產的拍賣工作。

　　據了解，房屋執行到位後，法院將繼續協調擔保人執行其他財產，將本案剩餘的十幾萬元執行到位。

　　肇州農商行方面負責人告訴記者，縣法院立案庭、執行局等部門為此起訴訟案件開通了綠色通道，實現了不良貸款案件的快審、快執、快結，並設立專案辦公室，確保案件順利執結，感謝法官和乾警的付出。