《黨風政風熱線》開通連麥律師版塊，在這裡，主持人與律師帶大家一起了解法律常識，解決煩心事兒！

　　《黨風政風熱線》收到了哈爾濱市陳先生的留言：『自己有一套房子出賣，一個買家與其簽了購買合同，並交了一萬元的定金，但後來由於個人原因不想買了，想要回定金，也不想賠付違約金，這種情況應該起訴(訴訟)還是仲裁，有什麼區別？該怎麼處理？』

　　對此，今天的《黨風政風熱線》節目現場連線了黑龍江鼎通律師事務所主任劉潤邦，來聽聽劉律師怎麼說！劉律師表示：『兩者在處理糾紛的機構、受案范圍、程序、公開方式、審理者產生的方式等方面都有區別。』

　　【仲裁】

　　仲裁由仲裁委受理，是一裁終局制，申請撤銷時法院一般不再從實體進行審查，如程序中有明顯錯誤時可以撤銷；仲裁按照自願原則，需要雙方在簽訂合同時簽訂仲裁條款或者事後簽訂仲裁協議，約定出現糾紛後到確定的仲裁機構仲裁。仲裁只能受理平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，而法院則可以受理各類糾紛；仲裁庭審理案件通常案情不公開，裁決不公開；仲裁的案件，涉案雙方當事人需要協商選定合法的仲裁機構外，還需要約定仲裁庭的有關人數和如何構成，案件中的當事人是可以自行選定仲裁員的。

　　【訴訟】

　　訴訟由法院受理，訴訟則不以另一方意志為轉移，按照法律規定在有管轄權的人民法院訴訟即可；訴訟如對一審不服還可以上訴，二審不服可在二年內申請再審。人民法院實行案件公開審理原則，但依法不應公開審理的除外；訴訟案件中的審判員是會根據案件的不同類型由法院指定，不需要當事人的同意。只有有法定理由的涉案當事人有權申請回避。

　　劉律師表示：合同中還要注意是否出現『定金』字樣,如果出現，則這筆錢退不回來；如果出現『訂金』，則可以如數返還，但由於個人產生的違約，要根據合同來補償對方相應的違約損失。建議陳先生走仲裁的方式來維護自己的權益。

　　【法律知識】

　　《中華人民共和國仲裁法》第二條：平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。

　　【黨風政風熱線小提示】

　　一旦雙方約定選擇仲裁解決合同糾紛，就不能到法院再進行訴訟。另外也要提示大家，關於定金能否退回，要看合同中出現的是『定金』還是『訂金』字樣！一字之差，關系到錢能否要回。

　　你有所需，馬上就辦！如果您有意見、建議要提出，歡迎通過極光新聞APP《黨風政風熱線》留言區或撥打電話0451-82898110反映線索。黑龍江廣播電視臺《黨風政風熱線》期待您的參與！