梁靜(前排戴手銬者)離開法庭時向親屬說『沒事沒事』。昨天上午，北京最大經適房詐騙案主犯梁靜，被一中院以合同詐騙罪判處無期徒刑。吳江 攝

　　80後女孩自設了『梁氏經適房售樓處』，兩年間從開發商眼皮底下『偷』了40多套經適房『賣』給10餘名業主，獲利1240萬元。本市(北京)最大的經適房詐騙案昨天在一中院一審宣判，梁靜被判無期徒刑。

　　1983年出生的北京女孩梁靜曾當過售樓小姐，結識了不少業內人士，2006年她利用這一『資源』為自己買到了回龍觀經適房。此後，一些親友甚至不熟悉的人都紛紛上門托關系求購。看到其中的『商機』，梁靜像模像樣地設置了『經適房售樓處』，開始行騙。由於認識售樓人員，在和『業主』簽完合同後，她就打個招呼讓售樓人員先帶著看房，謊稱其他手續馬上辦好。這些『熟人』也就不再審查，在手續尚不完備的情況下，通知物業直接把鑰匙交給『業主』。直到一年後，開發商發現未售現房竟有人裝修入住，這纔牽出了這起案件。可此時，梁靜等人已經揮霍了所有贓款。據悉，被害人最高被騙金額達117萬餘元，最少的也有4萬元。此外，本案的另兩名被告人，梁靜的同案犯劉濤也因多次協助詐騙，被判有期徒刑三年；梁靜男友王樂因犯掩飾、隱瞞犯罪所得罪被判處有期徒刑二年六個月。

　　雖然被告梁靜等人已接受了法律制裁，但受騙的『業主』能否享有房屋的物權呢？對此，市律師協會物權法專業委員會主任、賽德天勤律師事務所蔡耀忠律師認為，因為是第三人詐騙，導致房屋『銷售』，所以『業主』不符合『善意取得』的條件。『善意取得』要符合簽訂真實的合同和實際支付了錢款這兩個條件。而在本案中，『業主』簽訂的明顯是假合同，因此不能享有物權。