東北網10月10日訊 近年來，一些開發商在售樓時，實行『買一樓贈門前綠地』的促銷手段，一些新開發正在銷售的樓盤因此一樓買得特別火，即使價格比其他樓層要貴出不少，但還是有很多人搶購。有的業主表示質疑：綠地屬小區公共部分，怎麼能隨便送給一樓的住戶呢？

　　業主花園憑啥送一樓？

　　日前，市民吳先生在利民開發區大學城附近看中了一片正在預售的住宅小區，他到售樓處詳細詢問得知，購買該小區一樓的住戶將免費獲贈窗前一塊綠地，很多人登記購買一樓，因此，一樓的住宅遭到『瘋搶』，雖然價格比樓上同戶型的要貴一些，但還是被很多市民相中。據該小區銷售人員介紹，小區一樓贈送綠地，六樓贈送閣樓，因此這兩個樓層賣得最好，很多人買一樓就是衝著免費贈送的那一片綠地。

　　據道裡區一開發公司工作人員講，10多平方米的綠地作為購房的優惠條件無償地贈送給一樓的業主，業主用來做什麼開發商並無要求，需要到時候和物業協商。開發商只和一樓住戶簽銷售合同時達成協議，『與樓上業主們無關』。

　　對此，一些市民表示質疑，市民楊女士說，小區綠地應該屬於全體業主的公共部分，贈送給一樓的住戶有些不妥。也有市民擔心，綠地被贈送給個人以後，一些一樓住戶會將綠地圈起來，變成了他們的『自留地』，種蔬菜、瓜果，養雞養鴨等，破壞了小區整體環境。

　　律師侵害其他業主利益

　　黑龍江信誠律師事務所陶增田主任說，這種促銷手段侵害了其他業主的利益。根據有關法律規定，小區內除了可以居住的房間外，其餘部分都歸全體業主共同所有。開發商在售樓時，房價中已包含了這些公共部分，開發商已不具備對這些公共部分的所有權，也就無權將一樓綠地贈送給某一位住戶。至於開發商在售樓時與一樓業主簽訂的《商品房銷售合同》中標明的『贈送綠地』一款，陶主任說，合同中這一項侵犯了其他業主的權益，會妨礙其他業主的生活環境，因此合同是無效的。