說法

　　弄清物業服務合同

　　如果一旦抓不到劃車的人，物業是否應該承擔相應的責任？

　　慶大律師事務所主任律師李賢偉解釋說，最關鍵的是看物業公司與小區業主委員會簽訂《物業服務合同》的約定，物業公司是否有義務對小區內停放的車輛履行保管義務，但一般物業公司不會給自己套上這一“緊箍咒”。如果有這一條約定，未盡合同義務造成損失的應承擔賠償責任。如果沒有這一約定，則要看物業公司是否盡到安全防范的義務。

　　李律師還稱，根據《物業管理條例》的相關規定，物業服務企業對物業管理區域內的安全防范工作是一種協助義務，對於發現服務范圍內的不當行為應予以制止。例如，保安看到有人損壞小區內停放的車輛，有義務阻止，否則應承擔責任。

　　“一般小區車位費是車主與物業簽訂的租賃合同，由車主出錢，物業提供場地供車主停放汽車。而車輛安全和租賃方關系不大。如果需要租賃方負責車輛安全的，則應另行簽訂保管合同。”即使這樣，物業公司也應盡到安全防范義務。如果發生車輛受損，物業需要做的是提供當時的巡邏記錄，如果有監控，則提供監控錄像配合相關部門調查。如果沒有盡到巡邏義務，或者有監控無法使用，則要承擔相應責任。

　　警告

　　故意劃車屬於犯罪

　　李律師說，劃車、砸車等傷車行為，如果造成數額和惡劣程度較輕的，可以根據《治安處罰條例》作出處罰，同時應賠償受害人損失，如果損失數額較重或者惡劣程度重的，可以用故意毀壞財物罪或尋釁滋事罪定罪。

　　尋釁滋事罪根據情形和惡劣程度，可以判處5年以下有期徒刑、拘役或者管制；故意毀壞財物罪則要根據數額大小和情節嚴重程度區分兩個量刑檔次，數額達5000元以上的，可判處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額為5萬元以上或者有其他特別嚴重情節的，判處3年以上7年以下有期徒刑。

　　民警支招

　　如何防止愛車被劃

　　讓胡路公安分局的一位民警提醒，首先應該遵守停車秩序，在小區內停車，千萬不能堵住別人的行車通道。停車時，最好停在監控攝像頭看得到的地方。

　　另外，為避免車輛無辜“受傷”，車主可通過在車子前後左右或地下車位固定位置，安裝攝像頭，對車周邊情況進行記錄，也可以通過行車記錄儀來實現。