開發商巨額騙貸何以突破層層『防線』？

　　新華社『新華視點』記者公磊、李京華

　　7.5億元個人按揭房貸突破層層『防線』被騙出，落入北京一家開發商的口袋，最終導致銀行損失貸款本金6.7億餘元。這起開發商『導演』的巨額房貸詐騙案前不久水落石出，又逢上半年『天量信貸』出籠之際，在社會上引起強烈反響。

　　開發商鄒慶只有初中文化程度，曾擔任北京華運達房地產開發有限公司法定代表人、北京華運達經貿發展公司法定代表人、華慶時代投資集團有限責任公司董事。幾年前，由於公司資金鏈緊張，鄒慶便產生了從銀行騙取按揭貸款的念頭。

　　據鄒慶公司的員工透露，2000年底開始，公司要求員工冒充購房者，來購買華運達房地產開發的項目，第一批是公司的部門經理和一些老員工，而這些按揭貸款都由公司來還。後來，公司又讓員工發動身邊的親朋好友，冒充購房者向銀行按揭貸款，公司承諾給每個虛假購房人2000元的好處費。

　　就這樣，在一年半的時間裡，華運達房地產公司找到257名『購房者』，而這些人多數都是下崗工人和收入不高的年輕人。檢察機關提供的證據顯示，43歲的劉某是這些『購房者』中的一員。在購房按揭的申請材料上，他是一名醫藥公司銷售經理，月收入高達6萬多元。而他的真實身份卻是一名身患殘疾的無業人員，每月靠領取城市低保金維持生活。

　　搜集到大量身份證後，北京華運達房地產公司開始偽造購房按揭申請材料，這些材料由該公司辦公室工作人員填寫蓋章後封裝。為提防銀行和律師的抽查，華運達公司還為每個虛假購房人准備一張打印好的紙條，上面有房號、面積、貸款金額等，並要求『購房者』熟記。